金秋時節，在太原北城，金橋西街、濱河西路交會處，建投·濱河首府項目建設進展順利，南北地塊一座座高樓拔地而起，臨水花園示范區迎來絡繹不絕的訪客。作為山西建投城市運營集團投資開發的高品質人居力作，該項目以“質建美好”為核心理念，深度融合生態、文化與生活場景，正為太原打造一座濱河低密花園洋房樣本，重新定義河畔湖居理想生活。

項目規劃總建筑面積約16萬平方米，采用南、北雙地塊開發模式。北區容積率1.48，規劃建設7-17層低密洋房，戶型面積135-210平方米；南區容積率1.35，規劃7-8層低密瞰景洋房，戶型面積170-350平方米，層高3.1-3.2米，樓間距達1:1.4。

生態優配 | 夯實宜居基底

項目位于汾河上游沿岸，生態優勢顯著，周邊不僅有南北雙水岸環繞、超40畝規劃綠地緊鄰，更有金橋公園等8處城市公園環伺，西干渠穿流而過，形成“河—園—渠”立體生態體系，為居民營造出宜居的自然環境。

在生活配套方面，項目構建起高效通勤、優質醫療、全齡教育、繁華商業、人文休閑“五位一體”生活圈：金橋西街、和平北路、濱河西路、攝樂街四大主干道環繞，通勤出游高效；省人民醫院和平院區、尖草坪中心醫院兩大三甲醫療資源在側，守護居民健康；片區規劃28所幼兒園、14所小學、7所中學，覆蓋幼小初高全齡教育；太原天美杉杉奧特萊斯等大型商場近在咫尺，滿足消費需求；崛圍山、雁丘園、竇大夫祠等人文地標周邊分布，煙火日常與詩意自然無縫交融。

匠心設計 | 煥新居住品質

在設計上，項目融合晉商傳統“宅園相融”理念與現代功能需求，以傅山書畫意境與常氏莊園布局為設計基底，打造兼具美學價值與實用功能的復合型景觀空間。

在園林設計上，通過“一軸三環多節點”的空間結構，串聯水系、私密花園及公共活動區，形成層次豐富的游憩動線。植物配置注重四季景觀與生態平衡，鄉土樹種與觀花植物錯落搭配，輔以透水鋪裝與灌溉技術，實現生態與實用性的統一。文化元素通過復刻磚雕紋樣、書法小品等細節自然融入，功能上則覆蓋康體健身、兒童活動、茶藝交流等全齡需求。項目營銷中心以香檳金鋁板+深灰石材立面、高透玻璃的全面創新應用，實現建筑與環境的共生互融，憑借出色的設計和精細的施工品質，斬獲2024年美國繆斯設計獎金獎、2025年法國設計大獎—鉑金獎。

在戶型與產品細節上，項目主打南北通透、方正格局、動線靈活。采用廚房、餐廳、客廳一體化格局，提升空間利用率、視覺開闊通透；主臥套房含獨立衛浴與衣帽間，提升居住品質；U型廚房活動空間流線合理，安全便利；全明采光設計，南向觀景陽臺拓寬視野。建筑外立面局部采用香檳金鋁板+米黃色石材，屋頂造型裝飾面采用香檳金鋁板，平衡成本的同時注重品質塑造；以超過市場標準的層高設計、超寬樓間距增配花園及下躍空間等設計，結合超高得房率新規產品，打造“墅級低密”生活體驗。

精工匠造｜把控細節標準

項目構建了“建筑防護+智能安防”雙重保障體系，通過高標準硬件配置與智能化技術融合，實現從建筑外圍到室內空間的全方位安全防護。

在建筑防護方面，項目南區外窗采用德國進口高端系統窗，其傳導系數（K值）控制在1.9W/（m2·K）以內，密封性能優良，各項技術指標均符合并優于國家相關標準。入戶門配置乙級防火鑄鋁裝甲門，耐火極限嚴格大于1小時，兼具良好的結構強度與裝飾效果，同時滿足防火、防盜及隔音功能要求。

項目構建了覆蓋社區全域的智能安防體系，通過物聯網與人工智能技術實現多層級主動防御。系統采用三級防護架構：周界及入口監控系統形成第一道防線，實時防范外部入侵；園區及樓道公共區域監測系統作為第二道屏障，快速識別并處置異常行為；單元入戶門禁系統則構成最后保障，確保住戶私密空間安全。

在技術應用方面，系統配備無感精準識別功能，單元門及車庫入口采用人臉識別與指紋門禁，有效防止尾隨。可視對講聯動支持手機APP遠程視頻對話與門禁控制，避免身份冒用。同時，周界入侵檢測與公共區域異常行為分析模塊可提前預警可疑活動，通過聲光報警與信息推送實現風險的事前防范。

該體系通過多技術協同運作，顯著提升了安全管理的精準度與響應效率，為住戶打造安全、智能的居住環境。

目前，南北地塊已有7棟樓主體封頂，正在開展二次結構以及裝修作業，還有3棟樓正在進行基礎施工。北區在售的3棟樓150平方米、180平方米戶型已基本售罄，210平方米戶型已剩尾貨，南區4棟樓去化40%以上，充分展現了建投地產品牌影響力及市場認可度。