“夯實安居這個人民幸福的基點，從好房子到好小區，從好小區到好社區，進而把城市規劃好、建設好、治理好，打造宜居、韌性、智慧城市”“下力氣建設好房子，在住房領域創造一個新賽道”……自2022年提出“好房子”概念后，住房城鄉建設部每年將“好房子”建設列為重點工作。
2025年3月，“好房子”首次寫入政府工作報告，要求適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，更好滿足人民群眾高品質居住需求；同年8月，黨中央、國務院印發關于推動城市高質量發展的意見，明確要求系統推進“好房子”建設……
3年來，“好房子”建設，用數字刻寫了民生溫度。
“3米層高”——“好房子”建設的底線要求
在今年3月9日舉行的十四屆全國人大三次會議民生主題記者會上，住房城鄉建設部部長倪虹表示，要加快建設“好房子”，并將住宅層高標準提高到不低于3米。
當前，人民群眾的住房需求已經從“有沒有”轉向“好不好”。當基本居住需求得到滿足后，人們開始渴望擁有更舒適的空間、更安心的質量和更智慧的體驗。
提高住宅層高，無疑是著眼提升居民幸福感、順應人民群眾對改善居住條件的新期待的一項務實之舉。提高住宅層高，可以讓窗戶更大，房間視野、采光、通風更好；可以讓居住空間更寬敞，裝修布局更多樣；可以讓一些智能化裝備更容易安裝，讓人們擁有適宜的溫度、濕度、凈度、亮度等，有益于身體健康……
“不低于3米”，是將空間舒適度的提升直接轉化為居住幸福感升級的一種方式——專業測試顯示，采用3米層高的住宅項目，用戶滿意度較傳統項目高出28個百分點。
推進中國式現代化，必須堅持以人民為中心，這就需要把人民的期待變成實際行動、把人民的希望變成現實生活。將“住宅層高標準提高到不低于3米”，是人民群眾提升住房品質的新期待，更是住房城鄉建設部積極回應群眾關切、始終把改善人民生活和增進民生福祉作為出發點和落腳點的真實反映。
14項“提升”——“好房子”建設的核心標準
作為“好房子”建設的基本要求，《住宅項目規范》（以下簡稱《規范》）自2025年5月1日起正式實施，自此新建住宅項目要全面執行包含14項“提升”要求的新標準。
《規范》將“建設‘好房子’需抓好好標準、好設計、好材料、好建造、好運維五個維度”這一理念貫穿其中，從空間尺度到功能配套，從建筑性能到長期運維，全方位定義了新時代“好房子”的核心標準，讓“好房子”標準有了直觀體現：
——“4層以上住宅強制加裝電梯”，這一調整可以有效破解老年人、行動不便群體的“爬樓難題”；
——“樓板隔音標準降低10分貝”，這一變化可以使樓上日常活動產生的噪音在樓下的感知度降低60%以上。簡單來說就是，如果樓上有小孩子拍皮球，關上門就基本聽不見了。
——“采用浮筑樓板等隔聲構造，并將隔聲性能檢測納入竣工必檢項目”，這一要求從技術標準到監管手段，全方位保障了居住靜謐性。
……
民生是人民幸福之基、社會和諧之本。《規范》中每處細節的完善，都是對民生訴求的精準回應。只有堅持專業、敬業的工作作風、堅持“不做表面文章、不搞花拳繡腿”的工作理念，才能讓每一個訴求都有回應、每一個難題都有著落，才能讓人民群眾住上更好的房子。
“6633”標準——“好房子”的建造要點
在“高質量完成‘十四五’規劃”系列主題新聞發布會上，住房城鄉建設部表示，建設“好房子”要重點抓5個方面，即有好標準、好設計、好材料、好建造、好運維，其中特別提到了以解決人民群眾居住痛點和現實需求為導向的“6633”（“六不”——不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭，“六防”——防電、防火、防災、防盜、防撞、防摔，“三省”——省心、省地、省錢，“三要”——要健康、要實用、要關懷）“好房子”的建造要點。
“6633”標準，從技術標準到人文關懷，精準概括了老百姓對“好房子”的核心關切。它不是空泛的概念，而是源于對居住痛點的深度調研——組織中國建筑集團等單位，將“老百姓最關心的‘好房子’要解決什么問題”進行梳理，形成了操作手冊，涵蓋16類、262項要點，作為“好房子”建造過程中要遵守的規范。
其中，“六不”從基礎層面確保居住舒適度，“六防”全方位保障居住安全，這些技術要求不僅提升了住宅品質，更體現了對居民生命財產安全的重視。
“三省”強調住宅應讓居民省心、省地、省錢，通過推廣裝配式建筑和智能化物業管理，既能降低建設成本，又能提升居住便利性。“三要”則關注住宅的健康性、實用性和人文關懷，要求采用環保建材確保室內空氣質量，并根據不同家庭需求進行個性化設計。
“6633”標準，讓“好房子”的定義更加清晰具體。這種將經濟效益與人文關懷相結合的理念，生動詮釋了“從實際出發，想明白、干實在，努力做好踐行黨的初心使命的主力軍、中國式現代化建設的頂梁柱、改善民生的排頭兵”的那份使命擔當。
黨的二十屆四中全會將“好房子”寫入“十五五”規劃建議，這不僅是一項充滿溫度的民生承諾，更是為未來五年“好房子”建設擘畫了宏偉藍圖。“致廣大而盡精微”。相信只要學習好貫徹好全會精神，以“‘時時放心不下’的責任感、積極擔當作為的精氣神”，秉持“時時上心”的態度，以實干擔當順民意、惠民生、暖民心，在好的標準上下功夫、在好的設計上下功夫、在好的建材上下功夫、在好的建造上下功夫、在好的運維上下功夫，“十五五”期間，“更多‘好房子’會展現在消費者面前”，讓更多人民群眾住得安心放心、健康舒心、節能環保、方便便利。
摘自 《中國建設報》 2025.12.01 記者 劉麗媛
